PROPRIÉTAIRE DE BIEN(S) INDIVIDUEL(S)

Quelles taxes pour le propriétaire occupant ?

Le propriétaire occupant le logement au 1er janvier de l’année d’imposition est redevable de la taxe d’habitation et de la taxe foncière, qu’il soit occupant ou non de ce logement.

Puis-je bénéficier de crédits d’impôts ?

Le propriétaire occupant de sa résidence principale peut bénéficier de crédits d’impôts sur certaines dépenses liées au logement telles que la réalisation de travaux d’économie d’énergie, l’installation d’équipements pour personnes âgées ou handicapées.

Quelle TVA pour les travaux d’amélioration ?

Le taux intermédiaire, qui concerne, les travaux de rénovation dans les logements anciens, est de 10%. Le taux réduit, au taux de 5,5% s’applique aux travaux d’amélioration de la qualité énergétique des logements de plus de deux ans.

Puis-je bénéficier de Ma Prim’Rénov ?

Plusieurs dispositifs d’aide financière aux ménages les plus fragiles ou d’aide aux travaux permettent d’alléger la charge que représente l’énergie pour ces foyers depuis plusieurs années en France.

Vous louez votre bien vous-même ou vous passez par un professionnel ?

Nous avons les réponses à vos questions

• Quelles pièces peut-on demander à un candidat locataire ?

• Quelle est la durée d’un bail d'habitation ?

• Quelles sont les nouvelles informations à mentionner dans le contrat de location ?

• Quels sont les diagnostics à la charge du bailleur ?

• Comment élaborer un état des lieux ?

• Quelles sont les obligations du bailleur et du locataire en termes d’entretien du logement ?

• Quel est le nouveau principe d’encadrement des loyers ?

• Que faire lorsqu’on a un problème d’impayés ?

• ...

Vous pourrez également utiliser des modèles de documents (quittance de loyer, contrat de location, état des lieux, etc.), apprendre à bien financer son bien locatif en tenant compte de ses spécificités, vous informer sur le marché locatif et ses évolutions ou encore trouver des explications sur différentes réglementations en vigueur entre bailleur et locataire.

Pour bien louer

Mettre en valeur l’appartement ou la maison

Pour trouver plus facilement un locataire et surtout pour pouvoir demander un loyer plus important, vous avez tout intérêt à prendre le plus grand soin de votre logement. Par rapport à la valeur du logement, faire un peu de bricolage ou de décoration ne coûte que très peu mais cela peut vous permettre d’augmenter de manière significative la rentabilité de votre placement.

Pour ceux qui ont un logement à louer dans un secteur géographique où il y a beaucoup d’offre locative par rapport à la demande, c’est l’une des manières d’attirer des locataires chez vous plutôt que chez le voisin et cela sans devoir trop baisser le loyer pour proposer le meilleur rapport/qualité prix.

Le home staging est à la mode mais concrètement ça veut dire quoi ? 

Si on traduit littéralement "home staging" , ça veut dire « mise en scène de la maison » : technique américaine pour mettre en valeur un bien immobilier pour le louer (ou le vendre) au meilleur prix et au plus vite. Les 5 règles de base pour mettre en valeur votre intérieur :   

• DÉSENCOMBRER, le visiteur doit pouvoir voir les volumes. 

• DÉPERSONNALISER, l’idée est de  permettre aux visiteurs de se projeter.

• RÉPARER, réparez fissures, plinthes mal collées, ampoules à nu, joints noircis… Pour séduire, une maison doit être entretenue.

• RÉAMÉNAGER,  offrez une sensation d’espace en privilégiant 1 pièce, 1 fonction.

• DÉCORER, repeindre les murs trop marqués en taupe ou beige plus subtil que le blanc trop froid.